نکاتی برای خریداران خارجی ملک در اسرائیل درباره دریافت وام مسکن
بسیاری از خریداران خارجی ملک در اسرائیل تصور میکنند که به دلیل عدم اقامت یا تابعیت، باید نرخ بهره بالاتری برای وام مسکن بپردازند. نوح ساندر، کارشناس املاک، در یادداشتی برای واینت تأکید میکند که این تصور نادرست است و نرخهای بهره برای خریداران خارجی با شهروندان اسرائیل برابر است. وی اشاره میکند که در برخی موارد، استفاده از بانکهای اسرائیلی میتواند هزینههای بهره را در مقایسه با کشورهای دیگر به میزان قابل توجهی کاهش دهد. علاوه بر این، امکان دریافت وامهای بلندمدت با نرخ ثابت تا ۳۰ سال در اسرائیل وجود دارد که به خریداران ثبات مالی میدهد. طبق قوانین اسرائیل، حداقل یکسوم هر وام مسکن باید در قالب نرخ ثابت تنظیم شود. در حالی که نسبت استاندارد وام به ارزش ملک (LTV) برای اتباع خارجی ۵۰ درصد است، ساندر خاطرنشان میکند که برای افرادی که قصد مهاجرت (علیا) به اسرائیل را دارند، این سقف میتواند تا ۷۵ درصد افزایش یابد. وی در پایان توصیه میکند که خریداران پیش از تصمیمگیری، شرایط مالی و گزینههای خود را با یک متخصص وام مسکن بررسی کنند.