سرمایهگذاری اسرائیلیها در بازار مسکن مادرید با وجود تنشهای سیاسی
گزارشها حاکی از آن است که سرمایهگذاران اسرائیلی با تأکید بر لزوم تفکیک سیاست از تجارت، فعالیتهای خود را در بازار املاک مادرید گسترش دادهاند. به گفته تحلیلگران، با وجود مواضع سیاسی دولت اسپانیا، فضای کسبوکار در شهرهای بزرگ این کشور همچنان برای سرمایهگذاران اسرائیلی مثبت ارزیابی میشود. دادههای بانک BBVA نشان میدهد که اقتصاد اسپانیا رشد سریعی را تجربه میکند و پیشبینی میشود تا سال ۲۰۲۷ کمبود مسکن در این کشور به ۷۲۵ هزار واحد برسد.
شرکتهای اسرائیلی مانند Argis، Genesis و IBI در حال حاضر پروژههای متعددی را در مادرید پیش میبرند. برخلاف بازار اسرائیل که با محدودیت زمین و دشواری در صدور مجوز مواجه است، مادرید به دلیل فرآیندهای سریعتر اداری و امکان تبدیل ساختمانهای صنعتی به مسکونی، برای توسعهدهندگان جذابیت بالایی دارد. طبق گزارش JLL، قیمت مسکن در اسپانیا از سال ۲۰۲۱ حدود ۵۳ درصد افزایش یافته و مادرید اکنون از بارسلونا پیشی گرفته است.
با این حال، کارشناسان حقوقی نسبت به ریسکهای موجود هشدار میدهند. وکیل ایلان لیبوویچ اشاره کرد که قوانین سختگیرانه اسپانیا در مورد اجارههای کوتاهمدت (VUT) در مرکز تاریخی مادرید، میتواند برای سرمایهگذارانی که به دنبال درآمدهای توریستی هستند، چالشساز باشد. همچنین، متخصصان مالی تأکید دارند که سرمایهگذاران باید علاوه بر بازدهی، هزینههای مالیاتی پیچیده در هر دو کشور اسپانیا و اسرائیل را به دقت محاسبه کنند.
مدل سرمایهگذاری اسرائیلیها در مادرید از خرید آپارتمانهای تکی به سمت سرمایهگذاریهای مشترک و خرید مجموعهای از ساختمانها تغییر یافته است. برخی مشاوران املاک معتقدند استفاده از ساختارهای شرکتی بینالمللی میتواند به کاهش ریسکهای ناشی از فضای سیاسی و مخالفتهای احتمالی گروههای حامی فلسطین کمک کند.